регистрация сделки купли продажи недвижимостиВесь процесс регистрации сделки купли продажи недвижимости нельзя назвать простым. Помимо того, что существуют определенные риски, при которых покупателю лучше воздержаться от приобретения сомнительного жилья. Но и вся процедура занимает немало времени, а все недвижимость делится на разные категории сложности. То есть разобраться в сложных ситуациях под силу только юристам, чтобы обезопасить в первую очередь покупателя, потому как он рискует своими деньгами. Для обычного покупателя или продавца лучше всего знать основные принципы и этапы, по которым они будут продвигаться к заветной цели. Ведь пострадать могут обе стороны, если будет допущена оплошность, невнимательность, не говоря уже о намеренном введении в заблуждение. Итак, сделка по купле-продаже недвижимости будет происходить следующим образом, и то при условии, что это стандартная сделка, без повышенной категории сложности.

В первую очередь составляется договор купли-продажи, если вы все делаете через риэлтерское агентство, то форма договора в заготовленном виде у них уже имеется. После того, как обе стороны внимательно изучили условия сделки и поставили свои подписи под ним, это еще не означает, что покупатель вступил в права собственности, а продавец уже имеет право требовать деньги. Договор, даже если он составлен на бумаге и подписан, это всего лишь первый этап, и без государственной регистрации, такой документ не имеет никакой силы. Мало того, он может быть составлен в нескольких вариантах, но так останется просто бумагой. Далее, его надо удостоверить и заверить у нотариуса, но и после этого он еще не имеет законной силы.

регистрация сделки купли продажи недвижимостиПосле того, как этот документ будет зарегистрирован, дальше он вносится в государственный единый реестр, но и на этот момент, нельзя сказать, что обе стороны вступили в свои права. Чтобы окончательно определиться о взаимных намерениях, как покупатель, так и продавец могут отменить свое решение в течение определенного срока времени. Например, это может быть две недели или месяц, за это время все можно вернуть на свои места. Это делается для того, чтобы с таким испытательным сроком, дать последнюю возможность обоим сторонам подумать и только после окончания оговоренного срока, оформляется окончательное право собственности на покупателя. Момент передачи денежных средств, происходит в присутствии юридических лиц, удостоверяющих, что оплата произведена. Также, в том случае, если какая-либо сторона расторгает предварительный договор, возврат денег производится при наличии свидетелей, имеющих на это право.