Сделки с коммерческой недвижимостьюЛюбая сделка по купле-продаже осуществляется по обоюдному соглашению сторон. На рынке коммерческой недвижимости, за последние годы произошло значительное оживление. Появилось много желающих приобрести недвижимое имущество в собственность, поэтому форма договора между покупателем и продавцом выработана с учетом возможных разногласий в будущем и предусматривает обращение в суд, если одна из сторон не выполнила свои договорные обязательства. К недвижимому имуществу относятся не только коммерческие здания и сооружения, но и земля.

Основной для проведения купли-продажи, является взаимный договор, который подписывается участниками сделки. В основах гражданского права нет никаких дополнительных условий, кроме тех, что покупатель обязан принять недвижимое имущество после оплаты и поставить на учет, а продавец, обязан передать его в полном объеме, как это обусловлено в договоре купли-продажи. Все что касается сроков передачи, суммы оплаты, каким образом будет происходить оплата (возможно с рассрочкой), в какой форме – деньгами, валютой или другим имуществом, определяют стороны самостоятельно. То есть, законодательство защищает права обоих сторон только в том случае, если особые условия при сделке записаны в договоре, если таковых не было, то в случае возникновения спорных вопросов, суд будет брать за основу только те пункты, которые имеются в гражданском праве.

Сделки с коммерческой недвижимостьюКоммерческая недвижимость это особое имущество, обладающее социальной ценностью. Его необходимо внести в государственный реестр, где ведется учет всего, что можно назвать коммерческими объектами. Приобрести его может любой гражданин, независимо от наличия его жилой площади и их квадратных метров. Любая коммерческая недвижимость, находится на земельном участке, это означает, что при заключении сделки, необходимо иметь дополнительные сведения о взаимоотношениях постройки на этом земельной участке. Возможно, приобретая только здание, покупатель рискует получить уведомление, что землю, на которой оно построено, следует освободить. Как правило, это может быть со старыми постройками, которые решение снести. Коммерческая недвижимость может использоваться гражданами по своему усмотрению, она может стать жилой площадью, служить коммерческим и производственным целям. Если приобретается земельный надел, то он может использования для возделывания и выращивания сельскохозяйственной продукции.