наследование недвижимости по завещаниюВсем знакомо это слово «завещание», или распоряжение о своем имуществе после смерти. Отличительной чертой «наследства по завещанию» является то, что наследодатель может передать свою недвижимость кому угодно, даже тому, кто не является родственником. Но тут ошибочно считать, что такой наследник получит все сполна. Закон защищает права близких родственников, несмотря на то, что владелец жилья распорядился по-своему. В эту категорию входят несовершеннолетние или неспособные дети распорядителя. Обязательная доля наследства будет выделена супругу или родителям в том случае, если они являются пенсионерами или инвалидами. Один из бывших супругов может иметь отношение к такой недвижимости только как иждивенец. Все эти ограничения гарантированы Гражданским Кодексом РФ в 1149 статье, поэтому после смерти наследодателя, кто бы, не был, наследник, ему придется разделить недвижимость с учетом вышеназванной категории людей.

Не надо забывать, что завещание составляется по личному желанию и заверяется нотариусом. Иногда распоряжение составляется собственноручно, передается нотариусу, а ознакомиться с его содержанием можно только после смерти наследодателя, такое завещание называется «закрытым». Составив завещание, собственник недвижимости, остается хозяином до самой смерти, свое решение он может в любой момент отменить или составить завещание на другого человека. Даже если в нем не будет сказано, что он передумал оставлять наследство тому человеку, который указан в первом завещании, но при этом указал на другое лицо, то в права собственности вступит последний наследник, а все остальные завещания будут отменены.

наследование недвижимости по завещаниюДругими словами, наследодатель может составить несколько завещаний на разных лиц, но учитываться будет только последнее по дате составления, кроме того сама процедура не требует много времени и средств, поэтому после смерти могут быть различные сюрпризы. Наследник по завещанию, никогда не получает свою недвижимость «без боя», практически во всех случаях находятся родственники, которые никогда не откажутся от своей законной доли наследства. Должно пройти 6 месяцев со дня смерти наследодателя, пока наследник сможет вступить в свои права, но за это время пройдет немало судебных тяжб, которые как хлопотные, так и затратные.  Остальные родственники вправе оспорить наследование недвижимости по завещанию даже на основании того, если предъявят суду доказательства о неспособности его составителя на момент подписания, тогда сделка не может считаться законной.