Ипотечный брокерКакими качествами должен обладать ипотечный брокер? Казалось бы, вопрос может даже вызвать раздражение – зачем он вообще нужен, если сейчас банков так много и каждый старается угодить клиенту, упрощая процедуру получения кредитов. Но, это все внешняя сторона «медали». Когда возникает ситуация, что необходимы заемные средства, пользователи интернета могут без особых усилий найти «Кредитного брокера» и он подберет любую программу кредитовая, которая устроит обе стороны. При оформлении потребительских кредитов редко когда возникают непреодолимые препятствия. Ипотечный кредит – это совершенно другая кредитная программа со многими дополнительными условиями. Если потенциальному заемщику при самостоятельном изучении процентных ставок, сроков погашения и необходимых документов становится все понятно и без брокера, то в юридических тонкостях кредитного договора самостоятельно он не разберется.

Ипотечный брокер — это человек, который знает рынок недвижимости изнутри, он не только со скоростью калькулятора просчитает все возможные варианты, которые устроят заемщики согласно его материальному положению, но и предложит на выбор несколько банков, чтобы у человека не было ощущения, что брокер как-то заинтересован в каком-либо конкретном кредитном учреждении. Для настоящего профессионала, по большому счету, нет разницы, в каком банке он будет вести сделку по покупке недвижимости по ипотеке. Его задача просчитать возможные риски, перепроверить законность сделки, указать покупателю на те, юридические пункты в договоре, которые могут быть не совсем понятны. Одобрение заявки на кредит, это еще не означает, что вы доведете начатое дело самостоятельно до конца и получите ключи от новой жилплощади. Статистика говорит о таких цифрах, что из всех одобренных заявок, получить обещанный кредит удается только половине.

Ипотечный брокерИ здесь причина не только в том, что некоторые документы могут не устроить банк или  после проверки кредитора, банк находит в его «истории» такие обстоятельства, при которых он не может доверять заемщику. Больше всего сделки срываются из-за того, что продавцы недвижимости не хотят заключать сделку на ипотечных условиях. Это всегда дополнительный набор документов, которые должен предоставить и продавец, и длительный срок рассмотрения. Если есть покупатель, который платит «здесь и сейчас», то для желающего приобрести недвижимость по ипотеке, шансов просто не остается. Именно эти два важных обстоятельства – владение юридическими вопросами по сделке, умение грамотно их растолковать клиенту, а также знание базы данных по недвижимости с которой покупка состоится, делают ипотечного брокера первым помощником для кредитора.