свободная планировка элитных квартирМногие состоятельные люди предпочитают остановить свой выбор на элитной квартире, которая построена в форме «свободной планировки», что это такое и какой информацией должен владеть человек, прежде чем оформить договор купли-продажи? Жилое помещение в таких квартирах представляет собой периметр с первичной отделкой, но без стен и перегородок. Это делается с таким расчетом, чтобы каждый собственник элитного жилья смог сделать свое личное пространство неповторимым. Не только применить современные отделочные материалы, но и на свое усмотрение определить, сколько и каких размеров будут жилые комнаты. Казалось бы, все предельно ясно, но на самом деле и при «свободной планировке» существуют некоторые ограничения. С точки зрения жилищного законодательства, при строительстве таких квартир все равно учитываются условные разметки – где могут располагаться стены и перегородки, их называют «кирпичными дорожками», но продавец вам обязательно посоветует не обращать на них внимания.

Риэлтор или продавец, заинтересованы в продаже, но они также осведомлены, что свободная планировка, не предусматривает самовольное возведение стен там, где заблагорассудится. Поэтому это будет умышленное введение клиента в заблуждение. В документах бюро технической инвентаризации, все перегородки указаны, как реально существующие, и чтобы изменить их местоположение, то понадобиться приложить немало сил и средств, чтобы это осуществить.

свободная планировкаПолучается так, что приобретая элитную недвижимость со свободной планировкой, на самом деле покупатель должен достроить самостоятельно все стены, на том месте, где они указаны. А право выбора остается всего лишь номинальным, к тому же такие работы обойдутся в дополнительные затраты. Уже существующее законодательство, четко регламентирует все нормы жилищного строительства, поэтому поменять что-либо на свое усмотрение довольно сложно. К примеру, владелец жилья не вправе проводить отопление на лоджию или балкон, также он не сможет поменять месторасположение санузла, расширить жилую площадь за счет вспомогательных помещений. Невозможно получить разрешение на строительства камина или поставить дополнительную вентиляцию.

Подводя итог сказанного, можно сделать вывод – существует ли на самом деле выгода от покупки элитного жилья со свободной планировкой? Или это очередная уловка застройщиков и собственников жилья, чтобы привлечь покупателей к мнимым новаторским идеям.