изъятие земель для государственных нуждЛюбой собственник недвижимости может пострадать от действий государства. По закону, если ту землю, на которой построен ваш дом, дача, гараж, квартира собираются изъять, то взамен должны предоставить равноценное имущество. Но так ли все на самом деле? Если сравнивать с Европейскими странами, то такой вариант для собственника очень часто бывает даже выгоден, он взамен старого жилья получает новое в несколько раз лучше, но пока эта схема слабо действует в России. Если вы получили уведомление об изъятии земель для государственных нужд, на которой стоит ваша недвижимость, то вам вряд ли удастся выиграть дело в суде. Конечно, вам предложат некоторую сумму компенсации, на практике она всегда минимальная, далее вы не сможете уже ничего сделать со своей недвижимостью  — ни продать, ни обменять.

После предварительного уведомления у вас на все про все будет всего один год, чтобы договорится по-хорошему с государственными органами. Но, как можно будет понять позже, что тягаться с ними не под силу никому. А все почему? Потому что в 49 статье Земельного Кодекса РФ четко прописаны условия, при которых любой гражданин становится бесправным. Есть такой термин как «государственная нужда», под него попадают объекты строительства на этих землях оборонных предприятий, государственной инфраструктуры, разработка месторождений полезных ископаемых и по причине государственной безопасности. Последнее вообще не имеет четких определений, так как сюда можно отнести все что угодно, прикрываясь особым секретным статусом. Самый яркий пример принудительного изъятия земли за последние годы – это под строительство Сочинских объектов для Олимпиады.

изъятие земель для государственных нуждКонечно, если бы государственные органы все делали по справедливости, то конфликтных ситуаций было бы гораздо меньше, никому не хочется покидать обжитое место. Даже, если на вашу землю пока еще не позарилось государство и если вы каким-то чудом обнаружите на ней несметные залежи подземных ископаемых или нефть, то все это не будет вашей собственностью. У вас это все изымут вместе с земельным участком, так записано в законе. Хотя постоять за свое имущество стоит, и если уж вам пришлось попасть в такое неприятное положение, то помните, что у вас есть один год, чтобы найти общий язык с чиновниками, доказав им с помощью юриста в каком размере вам положена компенсация. Ведь для ее расчета во внимание берется практически все – даже стоимость вашего евроремонта, если вы такой осуществили. Для жильцов, кто проживал и был прописан в государственных квартирах, предоставляется аналогичное жилье, согласно составу семьи рассчитываются квадратные метры на одного члена семьи.